顺德农村宅基地买卖,佛山宅基地买卖
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2024 / 04 / 01
农村宅基地不可以买卖,不合法。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定享受使用,并且可以用来建造居住房屋的农村土地。
法律主观:村里没有权 卖宅基地 ,出卖宅基地属于违法。村干部出卖宅基地是非法的,可以投诉到当地土地局或者当地政府部门。《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。
农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件:购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。售房者的主体资格合格。
1、法律分析:农村房屋宅基地是不可以买卖的。但是宅基地的使用权可以在房屋转让时转让。宅基地是允许转让的,但是需要符合一定的条件。
2、【法律分析】宅基地属于集体所有,不能买卖。农村村民宅基地所有权属于集体,个人只有使用权。未经批准,任何人不得擅自转让或出租。宅基地使用权的用途具有限制性。
3、宅基地转让人的户口必须是已迁出本村,如果是一户一宅的情况,则必须明确声明不再申请宅基地,并且能出示已有住房保障的证明。
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